Employee Technisches Property Management

• Steuerung und ganzheitliche Betreuung von Gewerbe-, Wohn-, Logistik- und vereinzelt auch Hotelimmobilien sowie Erfahrungen im WEG-nahen Umfeld
• Verantwortung im technischen Property Management über mehrere Mandate und Liegenschaften innerhalb unterschiedlicher Eigentümerstrukturen
• Spezialisierung auf Gewährleistungsverfolgung inklusive Mängelnachverfolgung, Terminsteuerung und Abstimmung mit allen Beteiligten
• Steuerung und Überwachung externer FM-Dienstleister sowie Koordination von Nachunternehmern und Betriebspersonal
• Ausschreibung von Liegenschaften und größeren technischen Maßnahmen sowie Begleitung von Vergabeprozessen
• Einholen, Prüfen, Vergleichen und Aufbereiten von Angeboten als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer und Auftraggeber
• Projektsteuerung bei Umbauten und Mietermaßnahmen von der Vorbereitung bis zur Umsetzung
• Organisation und Begleitung von Flächenübergaben und -rücknahmen
• Planung, Kontrolle und Nachverfolgung von Wartungen, Prüfungen und Sachverständigenleistungen
• Veranlassung und Nachhalten von Instandhaltungs-, Reparatur- und Brandschutzmaßnahmen
• Budgetplanung, Budgetführung und laufendes Kostencontrolling auf Objektebene
• CAPEX-Planung sowie Nachverfolgung technischer Maßnahmen und Investitionen
• Rechnungsprüfung, Kontierung und Freigabe
• Erstellung von Reportings, Monats-, Quartals- und Jahresberichten
• Sicherstellung der vertraglich vereinbarten Leistungen einschließlich Qualitäts- und Leistungskontrolle
• Führung und Einsatzplanung von Objektteams bzw. Betriebsmannschaften in früheren Funktionen als Objektleiter
• Ansprechpartner für Auftraggeber, Eigentümer, Mieter sowie interne und externe Projektbeteiligte
• Operative Basis in der Gebäudetechnik mit Erfahrung in Störungsaufnahme, Störungsbeseitigung, Betreiberpflichten und laufender Objektbetreuung
• Frühere kaufmännisch geprägte Stationen mit Erfahrung in Organisation, Kundenkontakt, administrativen Abläufen und serviceorientierter Kommunikation
• Versiert in ESG-relevanten Themenstellungen im technischen Immobilienkontext

• Sehr gute Verbindung aus kaufmännischem Fundament und technisch geprägter Weiterentwicklung innerhalb der Immobilienbewirtschaftung
• Belastbare Erfahrung im technischen Property Management über verschiedene Nutzungsklassen hinweg, insbesondere Gewerbe, Wohnen und Logistik
• Ausgeprägte Kompetenz in der Steuerung technischer Dienstleister, Betreiberprozesse und externer Partner
• Klarer fachlicher Schwerpunkt im Gewährleistungsmanagement sowie in der nachhaltigen Nachverfolgung technischer Mängel und Maßnahmen
• Gute Expertise in Ausschreibung, Vergabevorbereitung und Angebotsbewertung
• Routine in Budgetplanung, Kostenkontrolle, Rechnungsprüfung und objektspezifischem Reporting
• Erfahrung in der Steuerung von Umbauten, Mietermaßnahmen sowie brandschutzbezogenen Themen
• Sicher in der Erstellung belastbarer Entscheidungsgrundlagen für Eigentümer und Auftraggeber
• Führungserfahrung in der operativen Leitung von Objektteams und Betriebsmannschaften
• Hohe Anschlussfähigkeit an Schnittstellen zwischen Technik, kaufmännischer Steuerung, Mietern und Eigentümern
• Erkennbar kontinuierliche fachliche Weiterentwicklung vom operativen Gebäudebetrieb über die Objektleitung bis in das Senior Property Management

• Zielführend, alle an einem strang, das ergebniss zählt, motivierend, ´gemeimsam spaß ahben aber die arbeit nicht aus den augen lassen, kooperative

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Englisch: Sehr gut | Kroatisch: Verhandlungssicher | Deutsch: Verhandlungssicher