Employee Technisches Property Management

• Technisches Management eines Portfolios aus Logistik- und Industrieimmobilien mit Verantwortung für Instandhaltung, Instandsetzung, Modernisierung, Umbauten und ESG-bezogene Maßnahmen
• Planung, Beauftragung, Steuerung und Kontrolle von CAPEX- und OPEX-Maßnahmen inklusive Budgetplanung, Budgetüberwachung und Kostencontrolling
• Steuerung externer Dienstleister, Facility-Management-Partner, Fachplaner und Generalunternehmer im Rahmen technischer Immobilienmaßnahmen
• Sicherstellung von Betreiberpflichten, gesetzlichen Vorgaben, sicherheitstechnischen Anforderungen und behördlichen Auflagen
• Durchführung technischer Objektbegehungen, Erstellung von Reports sowie Ableitung notwendiger Maßnahmen für Eigentümer, Asset Management und weitere Stakeholder
• Technische Unterstützung bei An- und Vermietungsprozessen, Transaktionen, Verkaufsprozessen und technischen Due-Diligence-nahen Fragestellungen
• Technisches Property Management gewerblicher Bestandsimmobilien mit Schwerpunkt Büro-, Handels- und gemischt genutzte Immobilien
• Verantwortung für technische und infrastrukturelle Bewirtschaftung von Bestandsimmobilien inklusive Dienstleisterverträgen, Gewährleistungsmanagement und technischer Analyse
• Ausschreibung, Vergabe, Angebotsprüfung, Erstellung von Preisspiegeln, Bauabnahme, Rechnungsprüfung und technische Freigabe von Bau- und Instandhaltungsleistungen
• Steuerung von Mieterausbauten, größeren Sanierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen sowie Koordination der Projektbeteiligten hinsichtlich Qualität, Terminen und Kosten
• Bauherrenvertretung in der Projektsteuerung mit Fokus auf Kostenmonitoring, Rechnungsprüfung, Kostenverfolgung, Planungskoordination, Termincontrolling und Berichtswesen
• Koordination und Kommunikation zwischen Bauherrschaft, Behörden, Planern, Auftragnehmern und weiteren Projektbeteiligten
• Unterstützung bei Vertrags- und Nachtragsunterlagen, Termin- und Bauzeitenplänen sowie Auswahl und Beauftragung von Auftragnehmern
• Projektmanagement im öffentlichen Bauumfeld mit Bearbeitung, Projektierung und Begleitung geplanter Baumaßnahmen an Bestandsgebäuden und technischen Beschaffungen
• Durchführung und Dokumentation von Vergabeverfahren, Erstellung entscheidungsrelevanter Unterlagen und Rechnungsprüfung im öffentlichen Umfeld
• Begleitung von Bauleitplanung, Erschließungsthemen, Vorprüfung baulicher Vorhaben sowie Beratung technischer und baurechtlicher Schnittstellen
• Objektleitung im technischen Gebäudemanagement mit Führung und Einsatzplanung technischer Teams, Budgetverantwortung und operativer Steuerung technischer Abläufe
• Erstellung und Überwachung von Wartungs- und Instandhaltungsplänen sowie Koordination von Sachverständigenprüfungen
• Mieter- und Vermietungsmanagement, Dienstleisterbeauftragung, Flächenübergaben, Flächenrücknahmen, Korrespondenzführung und Rechnungsfreigabe
• Erfahrung mit Wohn-, Gewerbe-, Büro-, Handels-, Logistik- und Industrieimmobilien sowie technischen Sonderumfeldern

• Breite technische Immobilienkompetenz entlang des Bestandsmanagements, der Projektsteuerung und der technischen Eigentümervertretung
• Verbindung von kaufmännischem Verständnis, technischem Gebäudemanagement und immobilienwirtschaftlicher Projektsteuerung
• Sicherer Umgang mit CAPEX-/OPEX-Planung, Budgetierung, Kostenverfolgung, Reporting und Maßnahmencontrolling
• Erfahrung in Ausschreibung, Vergabe, Angebotsauswertung, Dienstleistersteuerung, Bauabnahme und Rechnungsprüfung
• Praxis in der Steuerung von Mieterausbauten, Sanierungen, Modernisierungen, Instandsetzungen und energetischen Maßnahmen
• Gutes Verständnis für Betreiberpflichten, gesetzliche Anforderungen, behördliche Schnittstellen und technische Compliance
• Erfahrung in der technischen Unterstützung von Asset Management, Eigentümervertretung, Vermietung und Transaktionsprozessen
• Fachliche Führungserfahrung im technischen Gebäudemanagement inklusive Einsatzplanung, Koordination und Steuerung technischer Mitarbeitender
• Sicheres Schnittstellenmanagement zwischen Eigentümern, Mietern, Behörden, Planern, Generalunternehmern, Dienstleistern und internen Fachbereichen
• Entwicklungsperspektive in Richtung technisches Asset Management, Value-Add-Management und strategischere technische Immobiliensteuerung

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