Employee Technisches Property Management

• Technisches Immobilienmanagement: Verantwortung für die technische Betreuung von Wohn- und Gewerbeimmobilien inklusive regelmäßiger Objektbegehungen und Steuerung externer Dienstleister
• Projektsteuerung Bauprojekte: Steuerung von Architekten, Fachingenieuren und ausführenden Firmen bei Umbau-, Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen
• Baumanagement nach HOAI: Überwachung und Mitwirkung in allen Leistungsphasen gemäß HOAI, insbesondere bei Mieterausbauten
• Instandhaltung und Sanierung: Planung, Ausschreibung, Vergabe, Abnahme und Abrechnung umfangreicher Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
• Budgetverantwortung: Planung und Kontrolle von CAPEX- und OPEX-Budgets sowie Erstellung regelmäßiger Objektberichte
• Technisches Monitoring: Organisation und Kontrolle gesetzlich vorgeschriebener Prüfungen und Wartungen technischer Anlagen und Bauteile
• Schnittstelle Vermietung: Enge Abstimmung mit der Vermietungsabteilung zur Entwicklung und Umsetzung von Vermietungsstrategien
• Kaufmännisches Property Management: Erstellung von Nebenkostenabrechnungen, Mietenbuchhaltung, Forderungsmanagement und Mitwirkung bei Mietvertragsgestaltung sowie -anpassung
• Mietvertragsmanagement: Gestaltung und Verhandlung von Mietverträgen und Nachträgen, Durchführung von Übergaben und Abnahmen
• Begleitung von Transaktionen: Unterstützung bei An- und Verkaufsprozessen, Mitwirkung bei Due-Diligence-Prüfungen und technischer Bestandsaufnahme neuer Objekte

• Technisches Projekt- und Baumanagement
• Budget- und Kostenkontrolle
• Umfassende Kenntnisse im Property Management
• Schnittstellenkompetenz zu Vermietung und Transaktionen
• Umsetzung technischer und rechtlicher Standards in der Objektbewirtschaftung

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