Kandidatenprofil und Qualifikationen
Gewünschte Position/en:
Technisches Property Management
Aktuelle Position:
Property Management (Operative Bewirtschaftung)
Ausbildungshintergrund:
Ausbildung zum Elektroinstallateur
Alter:
49
Wohnort:
50829 Köln
Zielregion/en:
Köln bis max. 35 km
Pendelbereitschaft:
Ja
Umzugsbereitschaft:
Nein
Reisebereitschaft:
Ja
Gewünschtes Gehalt:
Ab 78.000 € Fixum + + Bonus & PKW
Kündigungsfrist:
ab Februar/März 2026 spätestens verfügbar, nach Absprache evtl. früher.
Aufgabenschwerpunkte und Erfahrungen
- Technisches Property Management & Betreiberverantwortung
- Ganzheitliche technische Betreuung von Gewerbeimmobilien inkl. Wartung, Instandhaltung, Betreiberpflichten und Budgetverantwortung
- Steuerung externer Dienstleister (FM, TGA, Sicherheit, Reinigung, Bauunternehmen)
- Durchführung und Dokumentation gesetzlicher Prüfungen (DGUV, VDE, Brandschutz etc.)
- Analyse und Optimierung von Betriebs- und Bewirtschaftungskosten
- Technische Leitung in der Hotellerie (15+ Jahre)
- Aufbau und Führung von technischen Teams
- Sicherstellung des technischen Hotelbetriebs in 4- und 5-Sterne-Häusern
- Verantwortliche Schnittstelle zu Behörden, Prüfinstitutionen, Brandschutz- und Sicherheitsdienstleistern
- Planung, Budgetierung und Umsetzung technischer Investitionsmaßnahmen
- Projektmanagement & Sanierungen
- Eigenverantwortliche Abwicklung umfangreicher Umbau-, Modernisierungs- und Repositionierungsprojekte, u.a.:
- Komplettsanierung von Fitness-, Sauna- und Bankettbereichen
- Kernsanierung von Designsuiten
- Soft-Refurbishment von ca. 390 Hotelzimmern
- Umsetzung neuer CCTV- und Schließsysteme
- Brandschutzkonzepte, Evakuierungsplanung, Sicherheitsinfrastruktur
- Safety, Security & Brandschutz
- Sicherheitsbeauftragter (seit 2014)
- Brandschutzbeauftragter (seit 2017, CFPA Europe Zertifizierung)
- Ansprechpartner für BG, externe Sicherheitsfachkräfte, Behörden
- Planung und Umsetzung von Sicherheitskonzepten für VIP-, DFB-, UEFA- und EHF-Events
- Technische Kompetenz & Elektrofachwissen
- Ausbildung zum Elektroinstallateur
- Fundierte Kenntnisse in elektrischen Anlagen, Messpraxis, VDE-Regelwerk
- Wasserhygiene (VDI 6023), Lüftungshygiene (VDI 6022), KNX-Grundlagen
- Erfahrung in gebäudetechnischen Steuerungs- und Dokumentationssystemen
- Fachliche Stärken
- Sehr tiefes technisches Verständnis von TGA, Gebäudetechnik und Betreiberpflichten
- Starke Ausführungskompetenz in Umbau- und Modernisierungsprojekten
- Ausgeprägte Sicherheits- und Brandschutzexpertise
- Kostensensibles Arbeiten, strukturiertes Budget- und Maßnahmenmanagement
- Hohe Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein und Hands-on-Mentalität
Fachliche Stärken
- Sehr tiefes technisches Verständnis von TGA, Gebäudetechnik und Betreiberpflichten
- Starke Ausführungskompetenz in Umbau- und Modernisierungsprojekten
- Ausgeprägte Sicherheits- und Brandschutzexpertise
- Kostensensibles Arbeiten, strukturiertes Budget- und Maßnahmenmanagement
- Hohe Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein und Hands-on-Mentalität
IT-Kenntnisse und Zertifikate
MS Office |
Sprachkenntnisse
Deutsch: Verhandlungssicher