Kandidatenprofil und Qualifikationen
Gewünschte Position/en:
Property Management (Operative Bewirtschaftung)
Aktuelle Position:
Property Management (Operative Bewirtschaftung)
Ausbildungshintergrund:
Fachwirt Facility Management (GEFMA)
Geprüfter Immobilientechniker
Erfahrung:
Expert (15+ Jahre)
Alter:
44
Wohnort:
65760 Eschborn
Zielregion/en:
Eschborn bis max. 40 km
Pendelbereitschaft:
Vorhanden (um FFM)
Umzugsbereitschaft:
Nicht vorhanden
Reisebereitschaft:
ca. 20% – 40% (gerne mehr nach Absprache)
Gewünschtes Gehalt:
Ab 100.000 € Fixum + Bonus + Firmenwagen
Kündigungsfrist:
Drei Monate
Aufgabenschwerpunkte und Erfahrungen
- Portfolioverantwortung: Wirtschaftliche und operative Verantwortung für ein großflächiges Gewerbeimmobilienportfolio mit rund 60.000 m² Mietfläche
- Technisches Immobilienmanagement: Eigenverantwortliche Betreuung und Steuerung des technischen Betriebs sowie der Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen von Gewerbeimmobilien
- Steuerung externer Dienstleister: Koordination und Überwachung von Handwerkern, Facility Managern, Sachverständigen und weiteren Dienstleistern zur Sicherstellung der Betreiberverantwortung
- Budget- und Kostenmanagement: Erstellung, Überwachung und Einhaltung von CAPEX- und OPEX-Budgets inklusive Reporting und Rechnungsprüfung
- Mieterausbau und Bauprojektsteuerung: Ganzheitliche Steuerung von Mieterausbauten und Sanierungsprojekten, inklusive Abstimmung mit Architekten, Gutachtern und Fachplanern
- Qualitätssicherung und Gewährleistungsmanagement: Nachverfolgung und Abwicklung von Mängeln und Gewährleistungsansprüchen sowie Durchführung technischer Abnahmen
- Prüfungs- und Wartungsmanagement: Organisation, Überwachung und Dokumentation wiederkehrender Prüfungen und Wartungen gemäß gesetzlichen Vorgaben
- Kommunikation und Schnittstellenmanagement: Abstimmung mit Mietern, Behörden, internen Abteilungen und externen Partnern in technischen und organisatorischen Fragestellungen
- Projekt- und Energiemanagement: Umsetzung von Modernisierungs-, Sanierungs- und Energiesparprojekten zur Optimierung der Gebäudebewirtschaftung
- Führung und Mitarbeiterentwicklung: Personalführung im Rahmen früherer unternehmerischer und leitender Tätigkeiten sowie Förderung der Weiterentwicklung von Mitarbeitenden
- Vertriebs- und Kundenmanagement: Aufbau und Pflege von Kundenkontakten, Vertragsverhandlungen sowie Entwicklung und Umsetzung von Marketing- und Vertriebsstrategien
Fachliche Stärken
- Expertise im technischen Property Management
- Fundierte Erfahrung in Budget- und Kostensteuerung
- Starke Kompetenz in der Steuerung von Bau- und Sanierungsprojekten
- Sicheres Schnittstellen- und Stakeholdermanagement
- Erfahrung in Führung und Aufbau von Teams
IT-Kenntnisse und Zertifikate
MS-Office
Sprachkenntnisse
Deutsch: Verhandlungssicher | Polnisch: Verhandlungssicher | Englisch: Fließend