Kandidatenprofil und Qualifikationen
Gewünschte Position/en:
Property Management (Operative Bewirtschaftung)
Aktuelle Position:
Property Management (Operative Bewirtschaftung)
Ausbildungshintergrund:
Ausbildung zum Immobilienkaufmann
Erfahrung:
Senior (7-15 Jahre)
Alter:
39
Wohnort:
09112 Chemnitz
Zielregion/en:
Chemnitz bis max. 100 km
Pendelbereitschaft:
Ja
Umzugsbereitschaft:
Nein
Reisebereitschaft:
Ja
Gewünschtes Gehalt:
Ab 72.000 € Fixum + Bonus
Kündigungsfrist:
3 Monate zum Quartalsende
Aufgabenschwerpunkte und Erfahrungen
- Ganzheitliches Property Management (kaufmännisch & technisch): Steuerung aller PM-Prozesse von der laufenden Verwaltung bis zur operativen Umsetzung vor Ort
- Key Account & Portfolio-Steuerung: Betreuung eines Gewerbeportfolios mit zentraler Kundenverantwortung sowie Koordination interner Schnittstellen (Technik, Buchhaltung, Dienstleister)
- Mieter- und Vertragsmanagement: Ansprechpartner für Mieteranliegen, Klärung mietvertraglicher Themen sowie Begleitung von Vertrags- und Nachtragsprozessen
- Nebenkosten- und Betriebskostenmanagement: Erstellung von Abrechnungen, Prüfung von Kostenpositionen und strukturierte Bearbeitung von Einwänden/Widersprüchen
- Mietanpassungen & Forderungsmanagement: Überwachung von Mietanpassungen, Sicherstellung fristgerechter Zahlungen und außergerichtliche Klärung offener Forderungen
- Objektbegehungen & Qualitätskontrolle: Regelmäßige Prüfungen der Liegenschaften, Dokumentation von Befunden und Sicherstellung von Standards über mehrere Standorte hinweg
- Instandhaltung, Umbau & Mängelmanagement: Koordination von Instandsetzungs- und Umbaumaßnahmen, Mängelbeseitigung sowie Gewährleistungs- und Nachverfolgungsprozesse
- CapEx- und Budgetsteuerung: Mitwirkung bei Planung, Bewertung und Umsetzung technischer Investitionen inkl. Wirtschaftlichkeitsbetrachtung und Budgetkontrolle
- Dienstleister- und FM-Management: Ausschreibung, Beauftragung und Leistungscontrolling von Facility-Management- und Wartungsdienstleistungen inkl. Vertragsverhandlungen
- Reporting, Controlling & Mandatsentwicklung: Regelmäßige Reportings und Benchmarking, Optimierung der Objektwirtschaftlichkeit sowie Identifikation von Zusatzleistungen (z. B. ESG-nahe Maßnahmen)
Fachliche Stärken
- Gewerbliches Property Management (A–Z)
- Nebenkosten-/Betriebskostenabrechnung inkl. Widerspruchsbearbeitung
- CapEx-/Budgetplanung und Wirtschaftlichkeitsbewertung
- Vertrags- und Nachtragsmanagement im Mietrecht-Kontext
- Dienstleistersteuerung inkl. Ausschreibung und Qualitätscontrolling
IT-Kenntnisse und Zertifikate
MS-Office | SAP | Flow Fact | Domus 4000
Sprachkenntnisse
Deutsch: Verhandlungssicher | Englisch: Gut