Kandidatenprofil und Qualifikationen
Gewünschte Position/en:
Property Management (Operative Bewirtschaftung)
Aktuelle Position:
Property Management (Operative Bewirtschaftung)
Ausbildungshintergrund:
Weiterbildung zum Haus- und Wohneigentumsverwalter
Ausbildung zum Immobilienkaufmann
Erfahrung:
Senior (7-15 Jahre)
Alter:
35
Wohnort:
1 Bochum
Zielregion/en:
Bochum bis max. 35 km
Pendelbereitschaft:
Vorhanden – maximal 1h Anfahrt
Umzugsbereitschaft:
Nicht vorhanden
Reisebereitschaft:
Vorhanden
Gewünschtes Gehalt:
Ab 58.000 € Fixum
Kündigungsfrist:
4 Wochen
Aufgabenschwerpunkte und Erfahrungen
- Objektverantwortung: Eigenständige Betreuung eines gemischt genutzten Wohn- und Gewerbeportfolios mit rund 500 Einheiten
- Mieter- und Eigentümerbetreuung: Ansprechpartner für sämtliche Anliegen von Mietern und Eigentümern im Rahmen von WEG- und Mietverwaltung
- Instandhaltungsmanagement: Planung, Koordination und Kontrolle von Instandhaltungs- sowie Sanierungsmaßnahmen in Zusammenarbeit mit externen Dienstleistern
- Lieferantensteuerung: Überwachung und Steuerung externer Dienstleister gemäß vertraglichen Vereinbarungen und Qualitätsstandards
- Kosten- und Ertragskontrolle: Verantwortung für wirtschaftliche Steuerung inklusive Budgetplanung, Kostenüberwachung und Wirtschaftlichkeitsanalysen
- Mahn- und Forderungswesen: Überwachung von Zahlungseingängen, Einleitung gerichtlicher Schritte bei Rückständen sowohl im Miet- als auch WEG-Kontext
- Übergaben & Rücknahmen: Organisation und Durchführung von Wohnungsübergaben sowie -rücknahmen gemeinsam mit Hausmeistern
- Versammlungsmanagement: Organisation, Leitung und Protokollierung von Eigentümerversammlungen inklusive Vor- und Nachbereitung
- Reporting & Dokumentation: Erstellung regelmäßiger Reports sowie wirtschaftlicher Planungen wie Hausgeldabrechnungen und Wirtschaftsplänen
- Portfolioentwicklung: Unterstützung bei der Objektakquise durch Objektbesichtigungen, Investitionseinschätzung und Mitwirkung an Erweiterungsmaßnahmen
Fachliche Stärken
- Ganzheitliche Immobilienbewirtschaftung
- Versierte Mieter- und Eigentümerkommunikation
- Sicheres Instandhaltungs- und Projektmanagement
- Fundierte Kenntnisse im Forderungs- und Zahlungsverkehr
- Starke organisatorische und analytische Fähigkeiten
IT-Kenntnisse und Zertifikate
MS-Office | SAP | PolyEstate | Zendesk | Win-CASA | StarMoney | Domus 100
Sprachkenntnisse
Englisch: Gut | Deutsch: Fließend