Employee Projektmanagement

• Aktuell verantwortlich für Projektmanagement im Gewerbebau mit Fokus auf Mieterausbauten, Umbauten und CAPEX-Maßnahmen im Bestand
• Steuerung von Maßnahmen u. a. in den Nutzungsklassen Büro, Verwaltung, Retail, Hotel, Mixed-Use und Wohnen
• Größere Projektverantwortung bis zu einem Bauvolumen von ca. 20 Mio. EUR
• Einstieg in Projekte ab konkretisiertem Nutzerbedarf bzw. nach Identifikation eines Mieters, anschließend technische Klärung der Anforderungen gemeinsam mit Letting Management, Asset Management, Nutzern und externen Fachbeteiligten
• Erstellung erster Kostenschätzungen und Machbarkeitsbewertungen, je nach Projektgröße eigenständig oder in Zusammenarbeit mit Gutachtern, Architekten und Fachingenieuren
• Prüfung technischer Anforderungen, baurechtlicher Rahmenbedingungen und möglicher Genehmigungserfordernisse
• Beauftragung und Steuerung von Architekten, Fachplanern, Gutachtern und ausführenden Unternehmen
• Vorbereitung und Begleitung der Ausschreibungsphase in Zusammenarbeit mit externen Planern, inklusive Prüfung von Leistungsverzeichnissen, Angeboten und Preisspiegeln
• Eigenständige Abwicklung kleinerer Maßnahmen im niedrigen sechsstelligen Bereich ohne externe Planungsunterstützung, inklusive Ausschreibung, Angebotsvergleich und Vergabevorbereitung
• Führung von Vergabe- und Vertragsverhandlungen mit ausführenden Unternehmen, insbesondere zu technischen Anforderungen, Kosten, Vertragsbedingungen und Nachtragsthemen
• Erfahrung mit Einzelvergabe, GU-Vergabe sowie projektbezogener Steuerung externer Planer und ausführender Unternehmen
• Verantwortung für Vergabe, Vertragsmanagement, Kostenkontrolle, Terminüberwachung, Qualitätssteuerung und Reporting
• Begleitung der Ausführung bis zur Abnahme und Übergabe an Nutzer bzw. Mieter
• Sicherer Umgang mit Nachtragsprüfung, Rechnungsprüfung, Mängelmanagement und Gewährleistungsverfolgung
• Erfahrung mit energetischen Sanierungsmaßnahmen, insbesondere Dachsanierungen, inklusive Prüfung von Fördervoraussetzungen, Vorbereitung von Unterlagen und Abstimmung interner Entscheidungsgrundlagen
• Kenntnisse in der Beantragung bzw. Vorbereitung förderfähiger Maßnahmen, insbesondere im Zusammenhang mit energetischen Sanierungen
• Fachliche Führung und Koordination interner sowie externer Projektteams
• Erfahrung sowohl auf Bauherrenseite als auch auf GU-Seite, dadurch gutes Verständnis für Interessen, Abläufe und Erwartungshaltungen beider Vertragsparteien
• Deutschlandweit vor allem Erfahrung im Bauen im Bestand, international zudem umfangreiche Neubauerfahrung
• Fundierte Erfahrung in Projektsteuerung, Bauleitung, Baustellenkoordination, Kostenverfolgung, Termincontrolling und Qualitätsüberwachung
• Sicherer Umgang mit VOB, BGB und HOAI; AHO-Leistungsbilder aus früheren Projektsteuerungsaufgaben bekannt

• Breites bautechnisches Fundament durch Studium im Bauingenieurwesen mit Schwerpunkt Baubetrieb, Baumanagement und konstruktiver Ingenieurbau
• Ausgeprägter roter Faden im technischen Projektmanagement: operative Bauausführung, Projektsteuerung, GU-seitige Projektleitung und heutige Bauherrenvertretung
• Starke Kompetenz in der Steuerung komplexer Bestandsmaßnahmen mit Fokus auf Qualität, Termine und Kosten
• Sehr gutes Verständnis für technische Machbarkeit, Nutzeranforderungen, Planungskoordination und wirtschaftliche Umsetzbarkeit
• Belastbare Erfahrung in Vergabeprozessen, Vertragsverhandlungen, Nachtragsmanagement und Kostensteuerung
• Praxisnahes Verständnis für Baustellenabläufe durch langjährige operative Erfahrung in Bauleitung und Site Management
• Sicherer Umgang mit Schnittstellen zwischen Asset Management, Letting Management, Planung, Gutachtern, Fachingenieuren, Behörden und ausführenden Unternehmen
• Erfahrung in der Koordination größerer Projekt- und Nachunternehmerstrukturen sowie in der fachlichen Führung interner und externer Teams
• Besondere Stärke in der Verbindung aus technischer Tiefe, kaufmännischem Kostenbewusstsein und verhandlungsorientierter Projektabwicklung

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