Employee Projektentwicklung

• Ganzheitliche Steuerung komplexer Wohnungsbau-, Quartiers- und Mixed-Use-Entwicklungen von der frühen Projektkonzeption bis zur baulichen Umsetzung und Vermarktung
• Erfahrung in der technischen und wirtschaftlichen Projektentwicklung mit Schwerpunkt auf Neubau, Quartiersentwicklungen, urbanen Verdichtungsprojekten, Wohnungsbau, Senior Living, Retailanteilen, Büro- und Hochhausentwicklungen
• Steuerung von Due-Diligence-Prozessen, Machbarkeitsstudien, Wirtschaftlichkeitsberechnungen, Projektkalkulationen und Nutzungskonzepten als Grundlage für Ankaufs- und Entwicklungsentscheidungen
• Begleitung und Steuerung von Grundstücksakquisitionen, Vertragsverhandlungen, Baurechtschaffung, Bebauungsplanverfahren, städtebaulichen Verträgen und Abstimmungen mit Behörden, Verwaltung und weiteren Projektbeteiligten
• Bauherrenvertretung über zentrale Projektphasen hinweg mit Verantwortung für Planung, Konzeption, Kosten, Termine, Qualität, Vergabevorbereitung und Schnittstellensteuerung
• Steuerung von Planungsprozessen in den frühen Leistungsphasen, insbesondere LP 1–4, inklusive Koordination von Architekten, Fachplanern, Gutachtern und technischen Beratern
• Technische Verprobung von Planung, Baubeschreibung und Ausschreibungsunterlagen hinsichtlich Vollständigkeit, Ausführbarkeit, anerkannter Regeln der Technik, Kostenwirkung und wirtschaftlicher Optimierung
• Erfahrung in der Zusammenarbeit mit internen Bauabteilungen, externen Generalunternehmern, Generalübernehmern und ausführenden Partnern
• Durchführung und Begleitung von GU- und GÜ-Ausschreibungen sowie Bewertung technischer, wirtschaftlicher und prozessualer Optimierungspotenziale
• Erfahrung mit Einzelvergabe auf strategischer Steuerungsebene, jedoch kein Schwerpunkt in kleinteiliger LV-Erstellung oder gewerkeweiser operativer Ausschreibung
• Verhandlung von Miet-, Kauf-, Forward-Deal- und Betreiberverträgen sowie Mitwirkung bei Exit-Strategien und Investorenansprache
• Entwicklung und Umsetzung von Senior-Living-Konzepten, Betreiberstrukturen, Tagespflegekonzepten sowie Bestandshalter- und Plattformansätzen
• Aufbau von Organisations-, Reporting-, Entscheidungs- und Personalstrukturen im Rahmen einer eigenständigen Entwicklungsplattform
• Führung von fachlichen und disziplinarischen Teams sowie Steuerung interdisziplinärer Projektorganisationen
• Erfahrung in der strategischen Beratung mit Schwerpunkten Projektsteuerung, Technische Due Diligence, Tenant Representation, Public-Private-Partnership-Strukturen, Architektenwettbewerbe und Kostencontrolling
• Technische Auseinandersetzung mit Fassadensystemen, Grünfassaden, Bauphysik, Brandschutz, Tiefgaragenkonzepten, Sprinkleranlagen, Lüftung, Verschattung, Aufzugssystemen, Gebäudetechnik, BIM-Schnittstellen und digitalem Zwilling
• Starkes Verständnis für die technische Umsetzbarkeit architektonischer Konzepte, wirtschaftliche Grundriss- und Flächeneffizienz sowie Optimierung von BGF-, Wohn- und Nutzflächenverhältnissen
• Projektvolumina im dreistelligen Millionenbereich sowie Gesamtverantwortung beziehungsweise Mitwirkung an Entwicklungsvolumina von über 1 Mrd. €

• Kombination aus bautechnischem, kaufmännischem und immobilienwirtschaftlichem Know-how
• Ausgeprägte Stärke in der ganzheitlichen Projektentwicklung von der Akquisition bis zur Übergabe und Vermarktung
• Sehr gutes Verständnis für technische Machbarkeit, wirtschaftliche Optimierung und bauliche Umsetzbarkeit anspruchsvoller Architektur
• Erfahrung in der Steuerung komplexer Bebauungsplanverfahren und städtebaulicher Vertragsverhandlungen
• Sicheres Auftreten in Verhandlungen mit Investoren, Städten, Behörden, Grundstückseigentümern, Betreibern, Mietern und Projektpartnern
• Breite Assetklassen-Erfahrung in Wohnungsbau, Mixed-Use, Quartiersentwicklung, Retail, Senior Living, Büro, Hochhaus und urbaner Bestandstransformation
• Langjährige Erfahrung in Bauherrenvertretung, Projektsteuerung, Projektentwicklung und technischer Beratung
• Hohe Kompetenz in der Bewertung und Optimierung von Planungen, Baubeschreibungen, GU-/GÜ-Angeboten und technischen Konzepten
• Strategisches Verständnis für Marktpositionierung, Produktentwicklung, Vermarktung, Betreiberstrukturen und Exitfähigkeit
• Führungserfahrung in fachlicher und disziplinarischer Verantwortung, inklusive Aufbau und Weiterentwicklung von Teams und Organisationsstrukturen
• Fähigkeit, technische Fachplaner, kaufmännische Stakeholder und Investorenperspektiven zusammenzuführen

• Der Führungsstil ist vertrauensbasiert, nahbar und stark auf Eigenverantwortung ausgerichtet. Mitarbeitende sollen selbstständig arbeiten, gleichzeitig aber jederzeit die Möglichkeit haben, Fragen frühzeitig und offen zu adressieren. Entscheidungen werden bevorzugt transparent, pragmatisch und mit Blick auf das Gesamtprojekt getroffen. Wichtig ist der Person, dass Mitarbeitende Zusammenhänge verstehen, aktiv mitdenken und Informationen rechtzeitig in die relevanten Schnittstellen tragen. Fehler oder Unsicherheiten sollen nicht verdeckt, sondern frühzeitig angesprochen und gemeinsam gelöst werden.

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Deutsch: Verhandlungssicher