Kandidatenprofil und Qualifikationen
Gewünschte Position/en:
Asset Management (Strategische Immobilienbewirtschaftung)
Aktuelle Position:
Asset Management (Strategische Immobilienbewirtschaftung)
Ausbildungshintergrund:
Diplom
Wohnort:
80336 München
Zielregion/en:
München bis max. 75 km
Pendelbereitschaft:
Ja
Umzugsbereitschaft:
Nein
Reisebereitschaft:
Ja
Gewünschtes Gehalt:
Ab 85.000 € Fixum + Bonus | Verhandlungsbereit je nach konkreter Struktur
Kündigungsfrist:
Verfügbarkeit sofort – Kündigung nach strategischem Wandel des Arbeitgebers
Aufgabenschwerpunkte und Erfahrungen
- Strategisches Asset Management: Entwicklung und Umsetzung von Optimierungsstrategien für Fondsimmobilien inkl. Koordination interner Fachabteilungen und externer Dienstleister
- Strategische Immobilienentwicklung: Entwicklung und Realisierung wertschöpfender Strategien für Bestandsimmobilien – inkl. Repositionierung, Umnutzung und Erweiterung; fundiertes Verständnis für Markt-, Standort- und Mieterpotenziale
- CapEx-Planung & Umsetzung: Expertise in strukturierter Planung, Steuerung und Umsetzung von CapEx-Maßnahmen zur nachhaltigen Wertentwicklung; enge Zusammenarbeit mit Technical Asset Management und Projektsteuerung zur Einhaltung von Zeit- und Budgetzielen
- Liquiditäts- & Kapitalflusssteuerung: Verantwortung für Liquiditätsplanung, Kapitalabrufe, Investorenkommunikation sowie Erstellung regelmäßiger Fonds- und Objektberichte
- Business-Planung & Budgetverantwortung: Erstellung, Prüfung und Analyse von Business-Plänen und Budgets inkl. Soll-Ist-Abgleich zur Sicherstellung von Rendite- und Fondszielen
- Vermietungsmanagement: Steuerung der Erst- und Nachvermietung inkl. Vertragsverhandlungen, Nachtragsabschlüsse sowie Koordination technischer Maßnahmen
- Transaktionsunterstützung & Deal-Optimierung: Begleitung von Forward Deals, Vertragsnachverhandlungen zur Optimierung von Risiko- und Mietrendite sowie Investitions-/Desinvestitionsentscheidungen
- Vertrags- & Betriebsoptimierung: Verhandlung und Optimierung von Miet-, Dienstleistungs- und Betreiberverträgen im Kontext einer integrierten Immobilienstrategie; effiziente Steuerung externer Partner mit Fokus auf schlanke Kosten- und CapEx-/OpEx-Strukturen
- ESG-Kompetenz: Aktive Umsetzung ESG-orientierter Maßnahmen (z. B. Smart Metering, Sensorik, Flächenmonitoring); wachstumsorientierte Entwicklung mit Fokus auf „Social“ und „Governance
Fachliche Stärken
- Ganzheitliche Steuerung komplexer Immobilienportfolios
- Strategische Projekt- und Entwicklungsplanung
- Verhandlungssicherheit & Vertragsoptimierung
- Verbindlichkeit und Kommunikationsstärke
- Teamorientierung und Interdisziplinarität
IT-Kenntnisse und Zertifikate
MS Office
Sprachkenntnisse
Französisch: Grundkenntnisse | Englisch: Gut | Deutsch: Verhandlungssicher