Kandidatenprofil und Qualifikationen
Gewünschte Position/en:
Bauabrechnung, Arbeitsvorbereitung
Aktuelle Position:
Bauabrechnung
Ausbildungshintergrund:
Staatlich geprüfter Bautechniker
Spezial-Baufacharbeiter / Zimmere
Erfahrung:
Expert (15+ Jahre)
Alter:
57
Wohnort:
51143 Köln
Zielregion/en:
Köln bis max. 50 km
Pendelbereitschaft:
max. 45 min / 50 km
Umzugsbereitschaft:
Keine
Reisebereitschaft:
Gering, in Absprache
Gewünschtes Gehalt:
Ab 55.000 € Fixum
Kündigungsfrist:
Ab sofort
Aufgabenschwerpunkte und Erfahrungen
- Erstellung prüffähiger Bauabrechnungen auf Grundlage von Leistungsverzeichnissen, Bauverträgen, VOB und tatsächlich ausgeführten Leistungen
- Umfangreiche Massenermittlung anhand von Ausführungsplänen, Werkplänen und örtlichen Aufmaßen
- Eigenständige Erfassung und Vermessung komplexer Bauleistungen vor Ort einschließlich Aufmaßskizzen und Fotodokumentation
- Überführung der ermittelten Leistungen in nachvollziehbare Abrechnungs- und Positionspläne
- Prüfung von Leistungsverzeichnissen auf fehlende, geänderte oder zusätzlich ausgeführte Leistungen
- Identifikation, Kalkulation und Formulierung von Nachträgen einschließlich technischer und vertraglicher Argumentation
- Erläuterung und Durchsetzung von Abrechnungsansätzen in Prüfungs- und Abstimmungsgesprächen
- Erfahrung in den Ausbaugewerken Trockenbau, Malerarbeiten, Innenputz, Wärmedämmverbundsysteme, Estrich und Fliesen
- Kenntnisse in der Abrechnung von Rohbau- und schlüsselfertigen Bauleistungen
- Angebotserstellung, Vorkalkulation und Nachtragskalkulation für Ausbau- und GU-Leistungen
- Erstellung schlüsselfertiger Leistungsverzeichnisse einschließlich Massenermittlung und Kostenberechnung
- Erfahrung in Ausschreibung und Vergabe entsprechend den HOAI-Leistungsphasen 6 und 7, überwiegend für schlüsselfertige Bauvorhaben ohne TGA
- Einholung, Prüfung und Auswertung von Nachunternehmer- und Lieferantenangeboten
- Erstellung von Preisspiegeln, Vergabevorschlägen und Grundlagen für Pauschalierungsvereinbarungen
- Technische und kaufmännische Prüfung von Lieferantenrechnungen sowie Klärung von Preisabweichungen
- Pflege projektbezogener Sonderpreislisten und Abstimmung mit Baustoffhändlern
- Beschaffung und Disposition von Standardmaterialien sowie projektbezogenen Sonderanfertigungen
- Vorbereitung des Materialbedarfs für anlaufende Baustellen auf Basis der Kalkulations- und Ausführungsunterlagen
- Recherche und technische Klärung anspruchsvoller Ausbauprodukte, unter anderem Deckensysteme, Akustikelemente und Brandschutzlösungen
- Unterstützung von Bau- und Projektleitungen bei Arbeitsvorbereitung, Detailklärung, Dokumentation und Baustellenorganisation
- Erfahrung in der Bauleitung und Leistungsstandkontrolle im Ausbau und Schlüsselfertigbau
- Abrechnung von Nachunternehmerleistungen sowie Prüfung und Bearbeitung von Auftraggeber- und Lieferantenrechnungen
- Forderungsmanagement einschließlich Nachverfolgung offener Abschlags- und Schlussrechnungen
- Dokumentation und Prüfung von Personalunterlagen bei grenzüberschreitenden Projekteinsätzen
- Erfahrung im Neubau, in der Sanierung, im Umbau, in der Bestandserweiterung und bei Baumaßnahmen im laufenden Betrieb
Fachliche Stärken
- Mehr als 30 Jahre Erfahrung im Hochbau mit einem klaren Schwerpunkt auf Bauabrechnung, Massenermittlung und Ausbaugewerken
- Ausgeprägtes Verständnis für das Zusammenspiel von Planung, Leistungsverzeichnis, Bauvertrag und tatsächlicher Bauausführung
- Sehr gute Kenntnisse der VOB und deren praktischer Anwendung in Abrechnung, Nachtragsmanagement und Rechnungsprüfung
- Fähigkeit, komplexe räumliche Gegebenheiten zu erfassen und in prüfbare Mengen- und Abrechnungsansätze zu überführen
- Sicherer Umgang mit anspruchsvollen Aufmaßen in verwinkelten Bestandsgebäuden, Dachgeschossen und individuell geplanten Innenausbauten
- Erfahrung in der Prüfung von Werkplänen und Leistungsverzeichnissen auf Abweichungen, Leistungslücken und Nachtragspotenziale
- Verbindung von bautechnischem Verständnis und kaufmännischer Bewertung bei Angeboten, Nachträgen und Lieferantenrechnungen
- Fundierte Kenntnisse in Arbeitsvorbereitung, Materialdisposition und technischer Produktrecherche
- Praxiskenntnisse in Brandschutzanforderungen und brandschutztechnischen Ausbaukonstruktionen
- Erfahrung in Wohn-, Bildungs-, Hotel-, Büro-, Industrie-, Verwaltungs-, Gesundheits- und Einzelhandelsimmobilien
- Langjährige Erfahrung sowohl im Neubau als auch im Bauen im Bestand und bei Umbauten im laufenden Betrieb
- Belastbare Schnittstellenkompetenz zwischen Bauleitung, Projektleitung, Auftraggebern, Nachunternehmern, Lieferanten und Planungsbeteiligten
- Langjährige freiberufliche Tätigkeit mit eigenständiger Projektbearbeitung und umfassender technischer Verantwortung
- Besonders geeignet für Bauabrechnung, Arbeitsvorbereitung und das technische Backoffice von Bau- und Projektleitungen
- Reine Kalkulations- oder reine Bauzeichneraufgaben stehen nicht im Vordergrund des angestrebten Tätigkeitsbildes
IT-Kenntnisse und Zertifikate
MS Office | Merlin | Contura | WinWorker | Allplan BCM / Nevaris | Arriba / iTWO – Grundkenntnisse | PDF-XChange | Bluebeam | PDFCreator | Adobe Acrobat | Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator (SiGeKo) | Fachkraft für Arbeitssicherheit
Sprachkenntnisse
Englisch: Gut | Deutsch: Verhandlungssicher