Mitarbeitende Bauabrechnung

• Erstellung prüffähiger Bauabrechnungen auf Grundlage von Leistungsverzeichnissen, Bauverträgen, VOB und tatsächlich ausgeführten Leistungen
• Umfangreiche Massenermittlung anhand von Ausführungsplänen, Werkplänen und örtlichen Aufmaßen
• Eigenständige Erfassung und Vermessung komplexer Bauleistungen vor Ort einschließlich Aufmaßskizzen und Fotodokumentation
• Überführung der ermittelten Leistungen in nachvollziehbare Abrechnungs- und Positionspläne
• Prüfung von Leistungsverzeichnissen auf fehlende, geänderte oder zusätzlich ausgeführte Leistungen
• Identifikation, Kalkulation und Formulierung von Nachträgen einschließlich technischer und vertraglicher Argumentation
• Erläuterung und Durchsetzung von Abrechnungsansätzen in Prüfungs- und Abstimmungsgesprächen
• Erfahrung in den Ausbaugewerken Trockenbau, Malerarbeiten, Innenputz, Wärmedämmverbundsysteme, Estrich und Fliesen
• Kenntnisse in der Abrechnung von Rohbau- und schlüsselfertigen Bauleistungen
• Angebotserstellung, Vorkalkulation und Nachtragskalkulation für Ausbau- und GU-Leistungen
• Erstellung schlüsselfertiger Leistungsverzeichnisse einschließlich Massenermittlung und Kostenberechnung
• Erfahrung in Ausschreibung und Vergabe entsprechend den HOAI-Leistungsphasen 6 und 7, überwiegend für schlüsselfertige Bauvorhaben ohne TGA
• Einholung, Prüfung und Auswertung von Nachunternehmer- und Lieferantenangeboten
• Erstellung von Preisspiegeln, Vergabevorschlägen und Grundlagen für Pauschalierungsvereinbarungen
• Technische und kaufmännische Prüfung von Lieferantenrechnungen sowie Klärung von Preisabweichungen
• Pflege projektbezogener Sonderpreislisten und Abstimmung mit Baustoffhändlern
• Beschaffung und Disposition von Standardmaterialien sowie projektbezogenen Sonderanfertigungen
• Vorbereitung des Materialbedarfs für anlaufende Baustellen auf Basis der Kalkulations- und Ausführungsunterlagen
• Recherche und technische Klärung anspruchsvoller Ausbauprodukte, unter anderem Deckensysteme, Akustikelemente und Brandschutzlösungen
• Unterstützung von Bau- und Projektleitungen bei Arbeitsvorbereitung, Detailklärung, Dokumentation und Baustellenorganisation
• Erfahrung in der Bauleitung und Leistungsstandkontrolle im Ausbau und Schlüsselfertigbau
• Abrechnung von Nachunternehmerleistungen sowie Prüfung und Bearbeitung von Auftraggeber- und Lieferantenrechnungen
• Forderungsmanagement einschließlich Nachverfolgung offener Abschlags- und Schlussrechnungen
• Dokumentation und Prüfung von Personalunterlagen bei grenzüberschreitenden Projekteinsätzen
• Erfahrung im Neubau, in der Sanierung, im Umbau, in der Bestandserweiterung und bei Baumaßnahmen im laufenden Betrieb

• Mehr als 30 Jahre Erfahrung im Hochbau mit einem klaren Schwerpunkt auf Bauabrechnung, Massenermittlung und Ausbaugewerken
• Ausgeprägtes Verständnis für das Zusammenspiel von Planung, Leistungsverzeichnis, Bauvertrag und tatsächlicher Bauausführung
• Sehr gute Kenntnisse der VOB und deren praktischer Anwendung in Abrechnung, Nachtragsmanagement und Rechnungsprüfung
• Fähigkeit, komplexe räumliche Gegebenheiten zu erfassen und in prüfbare Mengen- und Abrechnungsansätze zu überführen
• Sicherer Umgang mit anspruchsvollen Aufmaßen in verwinkelten Bestandsgebäuden, Dachgeschossen und individuell geplanten Innenausbauten
• Erfahrung in der Prüfung von Werkplänen und Leistungsverzeichnissen auf Abweichungen, Leistungslücken und Nachtragspotenziale
• Verbindung von bautechnischem Verständnis und kaufmännischer Bewertung bei Angeboten, Nachträgen und Lieferantenrechnungen
• Fundierte Kenntnisse in Arbeitsvorbereitung, Materialdisposition und technischer Produktrecherche
• Praxiskenntnisse in Brandschutzanforderungen und brandschutztechnischen Ausbaukonstruktionen
• Erfahrung in Wohn-, Bildungs-, Hotel-, Büro-, Industrie-, Verwaltungs-, Gesundheits- und Einzelhandelsimmobilien
• Langjährige Erfahrung sowohl im Neubau als auch im Bauen im Bestand und bei Umbauten im laufenden Betrieb
• Belastbare Schnittstellenkompetenz zwischen Bauleitung, Projektleitung, Auftraggebern, Nachunternehmern, Lieferanten und Planungsbeteiligten
• Langjährige freiberufliche Tätigkeit mit eigenständiger Projektbearbeitung und umfassender technischer Verantwortung
• Besonders geeignet für Bauabrechnung, Arbeitsvorbereitung und das technische Backoffice von Bau- und Projektleitungen
• Reine Kalkulations- oder reine Bauzeichneraufgaben stehen nicht im Vordergrund des angestrebten Tätigkeitsbildes

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