Mitarbeitende Technisches Property Management

• Technisches Property Management: Gesamtverantwortung für den sicheren, effizienten und gesetzeskonformen Betrieb komplexer Bestandsimmobilien inklusive technischer Gebäude- und Anlagentechnik
• Instandhaltungsstrategie & Wartungsplanung: Planung, Steuerung und Kontrolle von Inspektions-, Wartungs- und Instandsetzungsmaßnahmen mit Fokus auf Betriebszuverlässigkeit und Lebenszykluskosten
• Betreiberpflichten & Compliance: Überwachung der Betreiberverantwortung, Einhaltung gesetzlicher Vorgaben sowie Sicherstellung der physischen Gebäudesicherheit in Abstimmung mit internen Funktionen und Behörden
• Projektsteuerung Bau & Technik: Leitung und Steuerung von Umbau-, Modernisierungs- und baulichen Maßnahmen inklusive Kostenverfolgung, Terminplanung, Nachtragsmanagement, Mängelbeseitigung und Projektdokumentation
• Budgetierung & Kostenmanagement: Mitarbeit bzw. Verantwortung bei der Planung und Steuerung von CapEx- und OpEx-Budgets, Kostencontrolling technischer Maßnahmen sowie Ableitung von Optimierungspotenzialen
• Dienstleistersteuerung & Vergabe: Ausschreibung, Vertragsmanagement, Steuerung und Qualitätskontrolle externer Dienstleister (Facility Management, Haustechnik, Baugewerke) inklusive Leistungs- und Kostenkontrolle
• Mängel- & Gewährleistungsmanagement: Nachverfolgung technischer Mängel, Überwachung von Gewährleistungsfristen und Durchsetzung von Ansprüchen gegenüber Auftragnehmern
• Sicherheits- und Brandschutzmanagement: Verantwortung für baulichen Brandschutz, Umsetzung von Brandschutzkonzepten, Koordination von Sachverständigenprüfungen sowie Funktion als Brandschutz- und Sicherheitsbeauftragter
• Hochbau- und Umbauprojekte im Bestand: Projektleitung von Hochbaumaßnahmen im Bestandsportfolio, Steuerung von Umbau- und Sanierungsmaßnahmen in komplex genutzten Immobilienstrukturen
• Schnittstellen- und Stakeholdermanagement: Enge Zusammenarbeit mit Eigentümern, Mietern, internen Fachbereichen, technischen Dienstleistern und Behörden; fungiert als technische Ansprechperson für alle Beteiligten
• Führung & Koordination technischer Teams: Leitung und Entwicklung eines technischen Teams, Organisation der Aufgabenverteilung sowie fachliche Unterstützung der Mitarbeitenden im täglichen Betrieb
• Nutzung von CAFM- und IT-Systemen: Anwendung von CAFM-Systemen, SAP-FM-Modulen sowie gängigen Office- und Fachanwendungen zur Steuerung, Dokumentation und Auswertung technischer und kaufmännischer Prozesse
• Qualitäts- & Dokumentationsmanagement: Sicherstellung einer vollständigen technischen Dokumentation, Erstellung von Zustandsberichten und Reports sowie Vorbereitung von Due-Diligence-Unterlagen
• Krisen- und Risikomanagement: Mitarbeit in Krisenstrukturen bzw. -stäben, Identifikation technischer Risiken und Einleitung präventiver Maßnahmen im Sinne von Sicherheit, Verfügbarkeit und Werterhalt
• Energie- und Effizienzorientierung: Bewertung technischer Anlagen im Hinblick auf Effizienz und Betriebskosten und Mitwirkung an Optimierungskonzepten zur Reduktion von Kosten und Verbrauch

• Tiefes Know-how im technischen Property Management komplexer Bestandsimmobilien
• Strukturierte Instandhaltungs- und Projektsteuerung mit starkem Kostenfokus
• Erfahren in Dienstleistersteuerung, Vergabeprozessen und Gewährleistungsverfolgung
• Fundierte Expertise im Brandschutz und in sicherheitsrelevanten Gebäudethemen
• Führungserfahrung in technischen Teams und sichere Nutzung von CAFM-/SAP-Systemen

SAP (sysFM – Facility Management Modul) | CAFM-Systeme | Microstation (CAD) | ArcGIS | ArcMap | ArcCatalog | Gypsilon | MS-Office

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