Kandidatenprofil und Qualifikationen
Gewünschte Position/en:
Technisches Property Management, Property Management (Operative Bewirtschaftung), Technisches Asset Management
Aktuelle Position:
Technisches Property Management
Ausbildungshintergrund:
Diplom-Modedesign
Certified Project Manager
Erfahrung:
Medior (4-7 Jahre)
Wohnort:
50825 Köln
Zielregion/en:
Köln bis max. 50 km
Pendelbereitschaft:
nur innerhalb von Köln
Umzugsbereitschaft:
Nein
Reisebereitschaft:
Ja
Gewünschtes Gehalt:
Ab 65.000 € Fixum + Bonus
Kündigungsfrist:
ab sofort verfügbar
Aufgabenschwerpunkte und Erfahrungen
- Technisches Property Management: Ganzheitliche Betreuung von Wohn- und Gewerbeimmobilien mit Fokus auf sicheren Gebäudebetrieb sowie Überwachung und Steuerung technischer Anlagen
- Sanierungs- und Instandhaltungsmanagement: Planung, Koordination und Umsetzung von Sanierungs-, Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen unter Berücksichtigung von Budget, Qualität und Zeitrahmen
- Budget- und Kostensteuerung: Planung, Überwachung und Kontrolle von Budgets für technische Maßnahmen inklusive wirtschaftlicher Bewertung und Kostenoptimierung
- Dienstleister- und Vergabemanagement: Auswahl, Steuerung und Kontrolle externer Dienstleister sowie Erstellung von Leistungsverzeichnissen und Begleitung von Ausschreibungs- und Vergabeverfahren
- Technischer Gebäudebetrieb: Sicherstellung eines störungsfreien Betriebs durch Wartungsplanung, Prüfungskoordination und kontinuierliche Zustandsüberwachung der Gebäude
- Schnittstellenmanagement: Enge Zusammenarbeit mit Eigentümern, Asset Management, Mietern sowie Architekten, Ingenieuren und Behörden in technischen Fragestellungen
- Gewährleistungs- und Mängelmanagement: Identifikation, Nachverfolgung und Abwicklung von Mängeln, Gewährleistungsfällen und versicherungsrelevanten Schadensfällen
- Projektmanagement im Immobilienkontext: Strukturierte Planung und Steuerung technischer Projekte sowie Koordination interdisziplinärer Projektbeteiligter
- Private Immobilienverwaltung und Vermietung: Eigenständige Betreuung von Wohnimmobilien mit Fokus auf Instandhaltung, Vermietung, Objektbegehungen und Marktbeobachtung
- Prozess- und Strukturentwicklung: Implementierung neuer Immobilienportfolios sowie Weiterentwicklung effizienter Arbeitsabläufe und Verwaltungsstrukturen
Fachliche Stärken
- Technisches Property Management
- Bau- und Sanierungsprojektmanagement
- Budget- und Kostenkontrolle
- Dienstleister- und Vergabesteuerung
- Technische Immobilienanalyse und Gebäudebetrieb
IT-Kenntnisse und Zertifikate
MS-Teams
Sprachkenntnisse
Englisch: Gut | Deutsch: Verhandlungssicher