Kandidatenprofil und Qualifikationen
Gewünschte Position/en:
Technisches Asset Management, Asset Management (Strategische Immobilienbewirtschaftung)
Aktuelle Position:
Technisches Asset Management
Ausbildungshintergrund:
Ausbildung zum Gas- und Wasserinstallateur
Grundschule
Erfahrung:
Expert (15+ Jahre)
Alter:
53
Wohnort:
45663 Recklinghausen
Zielregion/en:
Recklinghausen bis max. 50 km
Pendelbereitschaft:
Recklinghausen und Ruhrgebiet
Reisebereitschaft:
Vorhanden
Gewünschtes Gehalt:
Ab 78.000 € im Paket + vergleichbares Paket zzg. Firmenwagen
Kündigungsfrist:
3 Monate zum Monatsende
Aufgabenschwerpunkte und Erfahrungen
- Performanceverantwortung für 12 Gewerbeflächen bis je 250 m², mehreren Büroflächen bis je 900 m² sowie 1.400 Wohneinheiten verteilt auf die Standorte Dortmund, Berlin, Dresden und Hannover
- Der Fokus liegt dabei vollumfänglich auf die Gewerbemieter
- Mieterbetreuung/-management & Vermietungsmanagement
- Abnahme und Übergabe von Mietflächen
- Entwicklung von Maßnahmen hinsichtlich der Renditeentwicklung
- Nachträge bearbeiten, Konditionen verhandeln
- Die 1.400 WE betreut er übergeordnet durch externe Unterstützung (Makler & Dienstleister)
- Vertragsmanagement
- Erstellung mit Juristen & Notaren
- Konditionenverhandlung bis hin zum Abschluss (Mieter-, Dienstleister-, Handwerker-, Nachunternehmer- und Wartungsverträge)
- Bewertung der bestehenden Verträge und Optimierung/ Verhandlung der Leistungen/ Konditionen
- Enge Zusammenarbeit mit dem Property Management Team hinsichtlich der Auswertung, Planung und Umsetzung von Investitionsausgaben (CapEX & OpEX Maßnahmen sowie TDD‘s)
- Budgetplanung/-erstellung und plausibilisieren gegenüber der Geschäftsführung
- Identifizierung und Beantragung von Fördermittel
- Unterstützung des Transaktionsmanagement Teams
- Kontinuierlicher Aufbau eines belastbaren und nachhaltigen Netzwerks zu unterschiedlichen Marktteilnehmern
- Kommunikation und Schnittstellenfunktion zwischen allen Projektbeteiligten
- Er hat seine Karriere als Monteur und Techniker/ Hausmeister begonnen und sich Schritt für Schritt innerhalb der Immobilienbewirtschaftung und -verwaltung weiterentwickelt zum kaufmännischen und technischen Facility- Property- und seit Gut 3J zum Asset Manager
- Eigenständige Durchführung von Reparatur- und Wartungsarbeiten,
- Zustandsermittlung sowie Beauftragung von Instandsetzungs-, Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen
- Bauüberwachung
- Prüfung und Freigabe von Betriebskostenabrechnungen
- Erstellung von Reports und Budgetplänen
- Abnahme und Übergabe von Mietflächen
Fachliche Stärken
- Versiert innerhalb der vollumfänglichen kaufmännischen und technischen Immobilienbewirtschaftung und -verwaltung
- Tiefgreifende Erfahrung hinsichtlich notwendiger Baumaßnahmen, Erstellung von Bewirtschaftungskonzepten, Mietermanagement, Vertragsmanagement, Rechnungsmanagement, Dienstleistersteuerung usw.
- Belastbare Kenntnisse über unterschiedliche Assetklassen: Wohn- und Gewerbeimmobilien, spezielle Labore Gebäude sowie Logistik- und Industriehallen
- Hervorragendes Organisationsgeschick, verhandlungs- und kommunikationsstark
- Personalmanagement, fachliche und disziplinarische Führung von bis zu 4 Mitarbeitern
- Ausgeprägte kaufmännische- und technische Expertise
IT-Kenntnisse und Zertifikate
MS Office | SAP