Kandidatenprofil und Qualifikationen
Gewünschte Position/en:
Technisches Asset Management
Aktuelle Position:
Technisches Asset Management
Ausbildungshintergrund:
berufsbegleitendes Studium Facility Management
berufsbegleitendes Intensivstudium Immobilienökonomie
Erfahrung:
Expert (15+ Jahre)
Wohnort:
47829 Krefeld-Uerdingen
Zielregion/en:
Krefeld-Uerdingen bis max. 30 km
Pendelbereitschaft:
Vorhanden
Umzugsbereitschaft:
Nicht vorhanden
Reisebereitschaft:
Vorhanden
Gewünschtes Gehalt:
Ab 120.000 € Fixum + Boni
Kündigungsfrist:
3 Monate zum Monatsende
Aufgabenschwerpunkte und Erfahrungen
- Technisches Asset Management: Verantwortung für die technische Betreuung von Gewerbeimmobilien inkl. Capex- und Opex-Planung, Instandhaltung, Modernisierung und Maßnahmenverfolgung
- Projektentwicklung und -steuerung: Eigenständige Leitung von Neubau- und Sanierungsprojekten von der Konzeption bis zur Realisierung und Vermarktung
- Vermietungs- und Verkaufsmanagement: Entwicklung und Umsetzung von Vermietungsstrategien, Verkauf von Immobilien sowie Steuerung von Abnahmen und Übergaben
- Portfolio- und Budgetverantwortung: Betreuung umfangreicher Gewerbeportfolios inkl. Budgetplanung, Kostenkontrolle und Reporting mit Budgetgrößen im zweistelligen Millionenbereich
- Stakeholder-Management: Direkter Ansprechpartner für Mieter, Behörden, Investoren, Architekten, Dienstleister und Sachverständige zur Sicherstellung der Eigentümerinteressen
- Technisches und infrastrukturelles Facility Management: Steuerung externer Dienstleister, Optimierung von Gebäudebetrieb und -instandhaltung, Qualitätssicherung
- Beratung und Akquise: Durchführung von Standortanalysen, Marktbeobachtungen, Akquise und Beratung im Rahmen von Investment- und Projektentwicklungen
- Klassische Maklertätigkeit: Vermittlung, Verkauf und Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien inkl. Research, Objektbewertung und Vertragsmanagement
- Bauträgergeschäft: Entwicklung und Vermarktung von Neubauprojekten, Koordination der Bauphasen, Verkaufsbetreuung und Grundstücksakquise
- Risikomanagement und Konfliktlösung: Steuerung von Krisensituationen, z.B. Baustopps oder Mängelbeseitigungen, inkl. Verhandlungen mit Behörden und Generalunternehmern
Fachliche Stärken
- Tiefes technisches und kaufmännisches Immobilienverständnis
- Fundierte Erfahrung im technischen Asset und Facility Management
- Hohe Kompetenz in Projektentwicklung und -steuerung
- Starke Verhandlungs- und Vermittlungsfähigkeiten
- Umfangreiche Erfahrung im Umgang mit komplexen Immobilienportfolios
Sprachkenntnisse
Englisch: Verhandlungssicher | Deutsch: Fließend