Kandidatenprofil und Qualifikationen
Gewünschte Position/en:
Property Management (Operative Bewirtschaftung)
Aktuelle Position:
Property Management (Operative Bewirtschaftung)
Wohnort:
23730 Hamburg
Zielregion/en:
Hamburg bis max. 100 km
Pendelbereitschaft:
max. 100 km / max. 1,5 h
Umzugsbereitschaft:
Nein
Reisebereitschaft:
Ja, nach Absprache
Gewünschtes Gehalt:
Ab 90.000 € Fixum + Firmenwagen
Kündigungsfrist:
3 Monate zum Monatsende
Aufgabenschwerpunkte und Erfahrungen
- Technisches Propertymanagement: Ganzheitliche technische Betreuung bundesweiter Immobilienportfolios mit mehr als 200 Objekten und unterschiedlichen Assetklassen
- Technische Objektbewirtschaftung: Sicherstellung des ordnungsgemäßen Betriebs von Gewerbe-, Wohn-, Logistik-, Büro-, Hotel- und Spezialimmobilien
- Mitarbeiterführung: Fachliche und disziplinarische Leitung von Teams aus Technikern, Hausmeistern, Gärtnern und weiteren operativen Mitarbeitenden
- Dienstleistersteuerung: Auswahl, Implementierung und Führung externer Facility-Management-Dienstleister sowie Überwachung der vereinbarten Leistungen
- Vertragsmanagement: Verhandlung und Steuerung von FM-, Nachunternehmer- und Vollwartungsverträgen einschließlich der Zusammenarbeit mit Architekten nach HOAI
- Budget- und Kostensteuerung: Verantwortung für technische Budgets und FM-Vertragsvolumina sowie Sicherstellung einer kostenkonformen Leistungserbringung
- Sanierungs- und Umbaumaßnahmen: Planung, Ausschreibung, Begleitung, Abnahme und Abrechnung von Modernisierungen, Komplettsanierungen und Baumaßnahmen im laufenden beziehungsweise bewohnten Betrieb
- Ausschreibungsmanagement: Erstellung von Leistungsverzeichnissen, Einholung und Bewertung von Angeboten sowie Vergabe und Kontrolle von Bau- und Facility-Leistungen
- Implementierungs- und Start-up-Management: Aufbau neuer Bewirtschaftungsstrukturen, Integration von Dienstleistern und Begleitung technischer Anlaufphasen für Immobilienportfolios
- Stakeholder- und Mietermanagement: Ansprechpartner für Eigentümer, Auftraggeber, Mieter und Nachunternehmer sowie Durchführung von Reportings und regelmäßigen Abstimmungsterminen
Fachliche Stärken
- Technisches Property- und Facility-Management
- Führung technischer und operativer Teams
- Dienstleister- und Vertragssteuerung
- Budget-, Kosten- und Gewährleistungsmanagement
- Sanierungs-, Ausschreibungs- und Projektmanagement
IT-Kenntnisse und Zertifikate
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