Mitarbeitende Projektentwicklung (Neuentwicklungen, B-Plan-Verfahren, ESG)

• Aufbau und Pflege eines belastbaren Netzwerks zu Maklern, Projektentwicklern, Investoren und öffentlichen Akteuren
• Führung interner und externer Projektteams
• Entwicklung von Akquisitions-, Vermarktungs- und Vertriebsstrategien
• Durchführung von Wirtschaftlichkeitsanalysen und Investitionsvorlagen
• Verhandlung komplexer Verträge (Grundstück, Miete, Joint Venture, GU, Finanzierung)
• Reaktivierung anspruchsvoller Projekte im herausfordernden Marktumfeld
• Zuvor:
• Erste Berührungspunkte mit Logistikimmobilien, die er gerne vertiefen würde
• Grundstücks- und Liegenschaftsakquise mit Fokus auf die Gebiete Ostwestfalen, Niedersachsen / Hannover und das Ruhrgebiet
• Vergabemanagement für Architektur, Gutachter sowie (Fach-)Planungs- und Ingenieurleistungen inkl. Erstellung und Verhandlung der Planerverträge
• Beratung und Unterstützung der technischen Projektleitung während der Realisierungsphasen
• Ansprechpartner und Schnittstelle für alle Projektbeteiligten: Behörden, Ämter, Bauaufsicht, Genehmigungsverfahren, Städte, Gremien, Kommunen, Nachbarschaft, Investoren, Mieter, Ingenieurbüros, (Fach-)Planer, Architekten, Gutachter, Generalunternehmen usw.
• Übergeordnete Steuerung interner und externer Projektbeteiligter in den LPH 1–4 gemäß HOAI
• Vertragsmanagement sowie Erstellung, Verhandlung und Abschluss von Mietverträgen
• Mietermanagement von der Akquisition über Vertragsgestaltung und -verhandlung bis hin zum Abschluss
• Erstellung eines innovativen und smarten Vermarktungskonzepts, z. B.:
• Shared-Konzept für alle Bereiche mit verschiedenen Buchungsrhythmen (stündlich, täglich, wöchentlich oder monatlich) für Parkplätze, Arbeitsplätze, Konferenz- und Veranstaltungsräume inkl. Verpflegungskonzept
• Mehrfachbelegung erhöht Attraktivität durch geringere Kosten für einzelne Nutzer, minimiertes Auslastungsrisiko und höheren Ertrag für die Unternehmung
• Zeitersparnis durch z. B. Nummernschilderkennung im Parkhaus, automatisierte Aufzugsteuerung, vorbereitete Räume entsprechend des Bedarfs
• Erstellung eines innovativen und smarten Mobilitätskonzepts, z. B.:
• Reduktion von Parkflächen durch E-Shuttle-Service, Carsharing, Bike-Sharing, VIP-Abholservice etc. – mit dem Ziel, Entwicklungsflächen zu gewinnen und die Rendite zu steigern
• Strategische Verkehrslenkung z. B. am Gastronomiebereich vorbei
• Kommunikation, Präsentation und Betreuung von Investoren
• Erste gute Erfahrungen in der fachlichen Führung eines Teams von 5 Mitarbeitenden (1 Student, 2 Junior-Projektentwickler, 2 Senior-Projektleiter)

• Große Affinität dafür, Projekte in Schieflage zu retten und Konzepte zu optimieren – von den roten zurück in die schwarzen Zahlen
• Profunde Kenntnisse in der Akquisition von Grundstücken und Liegenschaften sowie in der vollumfänglichen Projektentwicklung und der kaufmännischen Projektleitung entlang aller Leistungsphasen der HOAI – sowohl im Neubau als auch im Bauen im Bestand
• Belastbare Kenntnisse in den Assetklassen Quartiersentwicklung, Wohn- und Gewerbeimmobilien (Gastronomie, KiTa, Büro- und Verwaltungsgebäude)
• Hervorragendes Organisationsgeschick, verhandlungs- und kommunikationsstark
• Sehr gute Kenntnisse in den Bereichen:
• Akquisition (Transaktionsmanagement, VDD, Standort- und Wettbewerbsanalysen usw.)
• Flächenentwicklung sowie Erstellung von Vermarktungskonzepten, Betreuung des Prozesses, Auswertung von Vertriebsdaten und Unterstützung des Vertriebs
• Mietermanagement – von der Mieterakquisition über die Vertragsgestaltung und -verhandlung bis hin zum Abschluss und zur Betreuung
• Erstellung innovativer Mobilitätskonzepte
• Fundiertes Stakeholdermanagement
• Vertraut im Umgang mit der öffentlichen Hand (Ausschreibungsverfahren, Kommunikation, Abläufe usw.)

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