Employee Asset Management (Strategische Immobilienbewirtschaftung)

• Ganzheitliche Eigentümervertretung in technischen und kaufmännischen Fragestellungen
• Steuerung von CAPEX- und OPEX-Maßnahmen einschließlich Budgetplanung, Kostenkontrolle und Umsetzungsbegleitung
• Technische und kaufmännische Betreuung von Wohn-, Gewerbe- und gemischt genutzten Immobilien
• Verwaltung mehrerer Immobilienportfolios mit insgesamt rund 1.500 Wohneinheiten sowie ergänzenden Gewerbeflächen
• Erfahrung mit unterschiedlichen Nutzungsklassen, darunter Wohnimmobilien, Seniorenwohnen, Büroflächen, Einzelhandelsflächen und gemischt genutzte Objekte
• Planung und Koordination von Modernisierungs-, Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen im Bestand
• Steuerung von Fassaden- und Dachsanierungen sowie Maßnahmen an Leitungs- und Entwässerungssystemen
• Erweiterungs- und Ausbauplanung einschließlich Ausschreibung, Gewerkevergabe und Koordination externer Dienstleister
• Bauleitung ohne statische Leistungen im Rahmen der jeweiligen landesrechtlichen Vorgaben
• Bautenstands-, Qualitäts- und Instandhaltungskontrolle sowie Durchführung von Gewerkeabnahmen
• Koordination von Bauleistungen, technischer Gebäudeausrüstung, Handwerksunternehmen und weiteren externen Partnern
• Erstellung und Begleitung von Ausschreibungen sowie Führung technischer und kaufmännischer Vertragsverhandlungen
• Mietmanagement einschließlich Mieterauswahl, Mieterbetreuung und Verhandlung von Mietanpassungen
• Betriebskostenabrechnung sowie Optimierung der damit verbundenen Bearbeitungsprozesse
• Steuerung des Forderungsmanagements im betreuten Immobilienbestand
• Durchführung von Ankaufsanalysen aus technischer und kaufmännischer Perspektive
• Beratung zu Immobilienfinanzierungen, Versicherungen, Bausparprodukten und Kapitalanlagen
• Vermittlung und Begleitung von Gewerbemietverträgen
• Konzeption und Durchführung von Schulungen mit den Schwerpunkten Baufinanzierung und Kundenberatung
• Anleitung und fachliche Unterstützung von Mitarbeitenden
• Verantwortliche Materiallogistik bei Sanierungs- und Baumaßnahmen

• Verbindung von technischem Immobilienverständnis mit kaufmännischer Steuerungs- und Finanzierungskompetenz
• Langjährige Erfahrung im Asset Management, Property Management und in der Verwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien
• Ausgeprägte Bestandskompetenz mit Schwerpunkt auf Modernisierung, Sanierung, Instandhaltung und technischer Objektentwicklung
• Sicherer Umgang mit Budgetplanung, Kostenkontrolle sowie CAPEX- und OPEX-Steuerung
• Erfahrung entlang wesentlicher Vergabeprozesse von der Ausschreibung über Vertragsverhandlungen und Gewerkevergabe bis zur Abnahme
• Fundierte Kenntnisse im Mietmanagement, in der Betriebskostenabrechnung und in der Kommunikation mit Mietparteien
• Erfahrung in der Eigentümervertretung sowie in der Koordination unterschiedlicher interner und externer Beteiligter
• Finanzwirtschaftlicher Hintergrund mit Kenntnissen in Immobilienfinanzierung, Versicherungen, Bausparen und Investments
• Praxisorientierte bautechnische Grundlage durch eine abgeschlossene handwerkliche Ausbildung
• Erfahrung in der Entwicklung standardisierter Abläufe, insbesondere in der Mieterauswahl und in administrativen Immobilienprozessen
• Nachgewiesene Schulungs- und Anleitungserfahrung im Bereich Finanzdienstleistungen und Kundenberatung
• Führungserfahrung wird in der Unterlage durch Teamführung, Mitarbeitendenschulungen und fachliche Anleitung beschrieben; eine konkrete Führungsspanne ist nicht ausgewiesen
• Branchennetzwerk im regionalen Immobilien- und Finanzierungsumfeld laut Bewerbungsunterlage vorhanden, ohne weitere belastbare Angaben zu Umfang oder Struktur
• • Sonderaufgaben bzw. verantwortlich für die IT / Einführung von usw.
•  Die beiden Punkte fachliche Stärken & Aufgabenschwerpunkte können zusammengefasst werden

MS Office | AVA-Systeme

Deutsch: Verhandlungssicher | Englisch: Grundkenntnisse