Kandidatenprofil und Qualifikationen
Gewünschte Position/en:
Asset Management (Strategische Immobilienbewirtschaftung), Property Management (Operative Bewirtschaftung)
Aktuelle Position:
Asset Management (Strategische Immobilienbewirtschaftung)
Ausbildungshintergrund:
Umschulung zur Immobilienkauffrau (IHK)
Alter:
38
Wohnort:
81369 München
Zielregion/en:
München bis max. 15 km
Pendelbereitschaft:
15km / max. 1 h
Umzugsbereitschaft:
Nein
Reisebereitschaft:
Ja, bis 100%
Gewünschtes Gehalt:
Ab 88.000 € im Paket
Kündigungsfrist:
nach Absprache
Aufgabenschwerpunkte und Erfahrungen
- Eigenverantwortliche kaufmännische Steuerung eines gewerblich genutzten Immobilienportfolios über wesentliche Phasen des Immobilienlebenszyklus hinweg
- Begleitung von Ankäufen, Anmietungen und Verwertungen einschließlich der Koordination der beteiligten internen und externen Ansprechpartner
- Verhandlung, Prüfung und laufende Steuerung von Miet-, Kauf- und Verkaufsverträgen
- Kaufmännisches Mietvertragsmanagement einschließlich der Überwachung vertragsbezogener Verpflichtungen und der Betreuung von Nebenkostenabrechnungen
- Aufbau und Weiterentwicklung eines überregional eingesetzten Mietvertragsmanagements
- Projektkoordination bei der Einführung eines neuen IT-Systems für das Mietvertragsmanagement
- Erstellung von Markt-, Standort- und Wirtschaftlichkeitsanalysen als Grundlage für Managemententscheidungen
- Durchführung von Bedarfsanalysen und Identifikation geeigneter Grundstücke und Gewerbeimmobilien
- Entwicklung und Bewertung von Standortstrategien unter Berücksichtigung der Anforderungen aus Vertrieb, Produktion und Logistik
- Unterstützung bei nationalen und internationalen Anmietungen sowie bei Immobilienan- und -verkäufen
- Kaufmännische Betreuung und Kommunikation mit Mietparteien, Eigentümern, Dienstleistern und weiteren Vertragspartnern
- Schnittstellenmanagement zwischen Immobilienbereich, operativen Einheiten, Management und externen Beteiligten
- Erfahrung im Property Management für Gewerbeimmobilien einschließlich Kundenkommunikation und Reporting
- Frühere Mitarbeit in der gewerblichen Immobilienanalyse, Immobilienverwaltung und Vermittlungsunterstützung
- Eigenständige Übernahme neuer Themenfelder sowie aktive Mitarbeit an Prozessveränderungen und Digitalisierungsmaßnahmen
Fachliche Stärken
- Durchgängiger immobilienwirtschaftlicher Werdegang von unterstützenden Aufgaben in Immobilienanalyse und -verwaltung über das Property Management bis zur eigenverantwortlichen Tätigkeit im Corporate Real Estate
- Fundierte Erfahrung im Management von Gewerbeimmobilien und betrieblich genutzten Standorten
- Ganzheitliches Verständnis kaufmännischer Immobilienprozesse vom Flächenbedarf und der Standortauswahl über die Vertragsgestaltung bis zur laufenden Bewirtschaftung und Verwertung
- Ausgeprägte Kompetenz im Contract & Lease Management
- Verhandlungserfahrung bei Miet-, Kauf- und Verkaufsverträgen
- Sicherheit in der Erstellung und Aufbereitung von Markt-, Standort- und Wirtschaftlichkeitsanalysen
- Erfahrung in der Entwicklung von Entscheidungsgrundlagen für Management und Unternehmensleitung
- Verbindung von Immobilienfachlichkeit, kaufmännischer Steuerung und Projektmanagement
- Praxis in der Digitalisierung und Optimierung immobilienbezogener Prozesse
- Erprobtes Stakeholdermanagement an den Schnittstellen zu operativen Unternehmensbereichen, Management, Eigentümern, Mietparteien und Dienstleistern
- Zusätzliche Erfahrung in kundenorientierten und operativen Führungsfunktionen außerhalb der Immobilienwirtschaft
- Abgeschlossene immobilienkaufmännische Qualifikation sowie Weiterbildungen in Verhandlungsführung, Bautechnik, Projektmanagement und Excel
IT-Kenntnisse und Zertifikate
MS Office | SharePoint | IT-gestütztes Mietvertragsmanagement | KI-Tools zur Recherche und Arbeitseffizienz | IHK-Qualifikation Immobilienwirtschaft | Weiterbildung Verhandlungsführung Advanced | Weiterbildung Praxiswissen Bautechnik | Weiterbildung Projektmanagement | Excel-Aufbaukurs