Employee Asset Management (Strategische Immobilienbewirtschaftung)

• Operatives Asset Management und Wahrnehmung von Eigentümerinteressen für Wohnimmobilien
• Steuerung von Bestandsobjekten mit kaufmännischer, technischer und organisatorischer Verantwortung
• Begleitung von Vermietungsprozessen sowie Analyse und Modellierung von Mietentwicklungen
• Prüfung, Verhandlung und Überwachung von Mietverträgen einschließlich Fristenmanagement
• Planung und Begleitung von Instandhaltungs-, Sanierungs- und energetischen Optimierungsmaßnahmen im Bestand
• Kaufmännische Begleitung der Sanierung einer denkmalgeschützten Gewerbeimmobilie
• Budgetplanung, Rechnungsprüfung und laufende Kostenkontrolle
• Überwachung und Steuerung von CAPEX- und OPEX-Budgets
• Erstellung und Prüfung von Betriebs- und Nebenkostenabrechnungen sowie Vorbereitung immobilienbezogener Jahresabschlüsse
• Aufbau und Organisation einer immobilienbezogenen Buchhaltung
• Eigenständiges Forderungsmanagement einschließlich Mahnverfahren und Begleitung weiterführender rechtlicher Schritte
• Steuerung externer Dienstleister sowie Koordination von Facility- und Verwaltungsprozessen
• Schnittstellenmanagement zwischen Eigentümern, Mietparteien, Vermietern, Behörden und externen Dienstleistern
• Kaufmännische Betreuung eines Unternehmensstandorts einschließlich Budgetsteuerung, Kostenprüfung und Unterstützung immobilienbezogener Projekte
• Mitwirkung bei Prozessoptimierungen sowie bei der Instandhaltungs- und Maßnahmenplanung
• Erfahrung in der Betreuung eines überregionalen Gewerbeimmobilienportfolios

• Verknüpfung von operativem Asset Management, Corporate Real Estate Management, Property Management und Facility Management
• Praxiserfahrung mit Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie mit Bestandsobjekten
• Kaufmännische Kompetenz in den Bereichen Mietvertragsmanagement, Betriebskosten, Budgetierung, Kostenkontrolle und Forderungsmanagement
• Technisches Verständnis für Gebäudetechnik, Heiz- und Messtechnik, Energieeffizienz und energetische Optimierung
• Erfahrung mit Instandhaltungs-, Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen im Bestand
• Verständnis für CAPEX- und OPEX-bezogene Maßnahmen sowie deren wirtschaftliche Begleitung
• Kenntnisse in Energiemanagement, Gebäudeautomation, erneuerbaren Energien und immobilienbezogenen Nachhaltigkeitsthemen
• Ausgeprägte Schnittstellenorientierung in der Zusammenarbeit mit internen und externen Beteiligten
• Praxisnaher akademischer Hintergrund im Immobilienmanagement mit vertiefter Auseinandersetzung mit künstlicher Intelligenz zur Energieeinsparung im Gebäudemanagement
• Nachweisbare fachliche Weiterqualifizierung in der Immobilienverwaltung und Nebenkostenabrechnung

MS Office | Immobilienverwalter-Zertifizierung | Fortbildung Nebenkostenabrechnung

Deutsch: Verhandlungssicher | Spanisch: Sehr gut | Englisch: Verhandlungssicher