Mitarbeitende Asset Management (Strategische Immobilienbewirtschaftung)

• Ganzheitliche Eigentümervertretung und operative Steuerung von Immobilien in den Assetklassen Büro, Hotel, Logistik, Handel und Wohnen
• Koordination externer Partner wie Fachplaner, Behörden, Handwerksunternehmen sowie kaufmännisches und technisches Property Management und Facility Management
• Zusammenarbeit mit internen Schnittstellen aus Legal, Finance, Controlling, Marketing, Accounting und technischem Asset Management
• Erstellung objektbezogener Businesspläne sowie Planung und Steuerung von OPEX- und CAPEX-Budgets
• Analyse von Soll-Ist-Abweichungen und Ableitung konkreter Handlungs- und Entscheidungsempfehlungen
• Erstellung regelmäßiger Reportings für Geschäftsführung und Investoren einschließlich kennzahlenbasierter Entscheidungs- und Beschlussvorlagen
• Steuerung der Vermarktung von Leerstandsflächen und Auswahl geeigneter Zielgruppen und Vertriebspartner
• Kalkulation und Abstimmung von Mieterausbauten sowie Erstellung und Verhandlung von Mietangeboten für Neu- und Bestandsmieter
• Kaufmännische Objektbewirtschaftung mit Prüfung von Zahlungsströmen, Mahnwesen, Mieterkommunikation, Beschwerdemanagement und Kontrolle von Nebenkostenabrechnungen
• Planung von Instandhaltungs-, Instandsetzungs- und CAPEX-Maßnahmen sowie Ausschüttungsplanung im Rahmen definierter Objektbudgets
• Langjährige Erfahrung in der Mieter- und Eigentümerberatung, Flächenbedarfsplanung, Standortanalyse und Durchführung strukturierter Anmietungsprozesse
• Erstellung von Long- und Shortlists, Einholung und Vergleich von Mietangeboten, Durchführung von Besichtigungen und Verhandlungsführung
• Akquisition von Büroflächen und Suchmandaten sowie Präsentation immobilienwirtschaftlicher Dienstleistungen gegenüber Eigentümern und Mietinteressenten
• Steuerung der Neupositionierung und Vermarktung innerstädtischer Büroflächen unter Einbindung von Fachplanern, Kreativagenturen und Maklerhäusern
• Führung eines vierköpfigen Asset-Management-Teams einschließlich Zielvereinbarungs- und Vorstellungsgesprächen
• Ergänzende operative Führungserfahrung außerhalb der Immobilienwirtschaft mit Verantwortung für Personaleinsatzplanung, Einkauf, Verkauf, Angebotserstellung und laufende Betriebsorganisation

• Verbindung von Asset Management, kaufmännischem Property Management, Vermietung und immobilienwirtschaftlicher Beratung
• Eigentümerorientierte Steuerung mit Fokus auf Werterhalt, Wertsteigerung, Nutzerbedürfnisse und wirtschaftliche Objektperformance
• Fundierte kaufmännische Kompetenz in Businessplanung, Budgetierung, Kostensteuerung und Abweichungsanalyse
• Erfahrung mit Büro-, Wohn-, Hotel-, Logistik- und Handelsimmobilien
• Ausgeprägte Vermietungskompetenz von der Zielgruppenbestimmung über die Flächenvermarktung bis zur Angebotsverhandlung
• Sicheres Schnittstellenmanagement zwischen Eigentümern, Investoren, Mietern, Dienstleistern und internen Fachbereichen
• Analytische Aufbereitung immobilienwirtschaftlicher Kennzahlen als Grundlage für operative und strategische Entscheidungen
• Erfahrung in der fachlichen und disziplinarischen Führung eines kleinen Asset-Management-Teams
• Betriebswirtschaftlicher Hochschulabschluss sowie zusätzliche service- und kundenorientierte Berufsausbildung

MS-Office

Deutsch: Verhandlungssicher