Kandidatenprofil und Qualifikationen
Gewünschte Position/en:
Asset Management (Strategische Immobilienbewirtschaftung)
Aktuelle Position:
Asset Management (Strategische Immobilienbewirtschaftung)
Ausbildungshintergrund:
Wirtschaft & Management (B.A.)
Immobilienfachwirtin
Wohnort:
80333 München
Zielregion/en:
München bis max. 30 km
Pendelbereitschaft:
max. 30 km / max. 45 min
Umzugsbereitschaft:
Nein
Reisebereitschaft:
Ja, nach Absprache
Gewünschtes Gehalt:
Ab 90.000 € im Paket
Kündigungsfrist:
ab sofort
Aufgabenschwerpunkte und Erfahrungen
- Asset Management: Eigenverantwortliche wirtschaftliche Steuerung von Wohn- und Gewerbeimmobilien mit Fokus auf eine nachhaltige Bestands- und Ertragsentwicklung
- Vermietungsmanagement: Durchführung von Neu- und Anschlussvermietungen einschließlich Maklersteuerung, Mietvertragsverhandlungen, Prolongationen und Nachträgen
- Mieterbetreuung: Professionelle Betreuung gewerblicher Mieter sowie Aufbau und Pflege langfristiger, partnerschaftlicher Mietverhältnisse
- Budgetierung und Controlling: Erstellung und Überwachung von Objektbudgets, Forecasts, Wirtschaftlichkeitsberechnungen, Mittelabflussplanungen und regelmäßigen Reportings
- Mietvertragsmanagement: Steuerung laufender Vertragsverhältnisse einschließlich Fristen- und Optionsüberwachung, Indexierungen, Mieterhöhungen und Flächenübergaben
- Technisches Maßnahmenmanagement: Steuerung von Modernisierungen, energetischen Sanierungen, Instandhaltungsmaßnahmen und Vermieterausbauten unter Einhaltung von Kosten und Terminen
- Dienstleistersteuerung: Koordination externer Property Manager, Makler, Projektpartner und weiterer Dienstleister einschließlich Vertrags- und Leistungsmanagement
- Transaktionsbegleitung: Kaufmännische Unterstützung bei An- und Verkaufsprozessen, Prüfung relevanter Unterlagen, Datenraumerstellung und Integration neu erworbener Immobilien
- Projektentwicklung und Bauherrenvertretung: Begleitung von Ausschreibungen und Vergaben, Angebotsauswertungen, Vertragsprüfungen sowie Wahrnehmung von Eigentümer- und Bauherreninteressen
- Prozessoptimierung und Digitalisierung: Weiterentwicklung kaufmännischer Immobilienprozesse und Unterstützung bei der Einführung neuer ERP- und Immobiliensysteme
Fachliche Stärken
- Ganzheitliches Immobilien-Asset-Management
- Gewerbliche Vermietung und Mietvertragsmanagement
- Budgetierung, Forecasting und Reporting
- Steuerung von Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen
- Transaktions- und Prozessmanagement
IT-Kenntnisse und Zertifikate
MS Offiec | ABILITY.Analytics | REALAX | Domus | RELion | SAP-RE | Yardi | GFAD
Sprachkenntnisse
Deutsch: Verhandlungssicher | Englisch: Verhandlungssicher