Mitarbeitende Standortleitung / Niederlassungsleitung

• Steuerung von Hochbau- und Sanierungsprojekten mit Schwerpunkt auf größeren Wohnungsbeständen sowie einzelnen Aufstockungs-, Erweiterungs- und Neubauanteilen
• Projektbearbeitung und Generalplanung in den HOAI-Leistungsphasen 1–7 einschließlich Bestandsaufnahme, Variantenentwicklung, Entwurfs- und Ausführungsplanung sowie Vergabevorbereitung
• Parallele Koordination mehrerer Planungs- und Sanierungsprojekte mit Einzelvolumina von bis zu rund 75 Mio. Euro
• Steuerung von Architekten, Fachplanern, Behörden, Auftraggebern, Bauüberwachern und weiteren externen Projektbeteiligten
• Leitung interner und externer Planungs-, Koordinations- und Abstimmungsrunden
• Fachliche Führung interdisziplinärer Planungsteams mit bis zu 16 Mitarbeitenden
• Erstellung und Überwachung von Projektterminplänen, Planlieferlisten und übergreifenden Planungsabläufen
• Kostenrahmenermittlung, Kostenberechnung, fortlaufende Kostenkontrolle sowie Entwicklung und Bewertung wirtschaftlicher Planungsvarianten
• Erfahrung mit Einzelvergaben, GU-Vergaben sowie öffentlichen und vergaberechtlich geregelten Verfahren
• Erstellung beziehungsweise Plausibilisierung von Leistungsverzeichnissen und Ausschreibungsunterlagen sowie Mitwirkung an Preisspiegeln, Vergabeempfehlungen und Vergabegesprächen
• Steuerung der Vergabeprozesse bis zur Beauftragung und Übergabe an die zuständige Bauüberwachung
• Ansprechpartner für den Bauherrn bei wesentlichen technischen, wirtschaftlichen und terminlichen Entscheidungen sowie Eskalationsthemen
• Energieberatung für Wohngebäude einschließlich Variantenvergleich, Fördermittelprüfung sowie Begleitung von KfW- und BAFA-Anträgen
• Erstellung und Koordination von Modernisierungsankündigungen, Mieterinformationen und Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen
• Frühere Verantwortung für Kalkulationen von Bauleistungen bis rund 3 Mio. Euro, Arbeitsvorbereitung, Bauvertragsabwicklung sowie Nachkalkulation und Projektcontrolling
• Operative Standortsteuerung einschließlich Personalplanung, Kapazitätssteuerung, Liquiditätsplanung und Rentabilitätsbetrachtung
• Durchführung von Bauwerksuntersuchungen sowie Entwicklung von Restaurierungs-, Sanierungs- und Instandsetzungskonzepten

• Verbindung von planerischem Fachwissen, wirtschaftlichem Verständnis und praxisorientierter Projektsteuerung
• Ausgeprägte Kompetenz in der Generalplanung und Koordination komplexer Schnittstellen
• Schwerpunkt in der Sanierung und Modernisierung größerer Wohnungsbestände
• Sicherer Umgang mit Kosten, Terminen, Qualitäten und Planungsabhängigkeiten
• Erfahrung in der Ausschreibung und Vergabe nach VOB sowie im Bauvertragsmanagement
• Fundierte Kenntnisse in der Kalkulation, Arbeitsvorbereitung und wirtschaftlichen Bewertung von Bauvorhaben
• Fachliche und operative Führungserfahrung mit Teams von bis zu 16 Mitarbeitenden
• Sachkunde in der Planung von Betoninstandsetzungsmaßnahmen
• Zusatzexpertise in der energetischen Gebäudesanierung und Fördermittelberatung
• Qualifikation im vorbeugenden Brandschutz
• Erfahrung auf Auftragnehmer-, Planer- und Bauherrenseite beziehungsweise in bauherrennahen Steuerungsfunktionen
• Akademischer Hintergrund in der Konservierung und Restaurierung mit ausgeprägtem Verständnis für Materialien, Konstruktionen und den Umgang mit bestehender Bausubstanz

• Sein Führungsstil ist ruhig, klar und kooperativ. Er legt Wert auf eine direkte Kommunikation, transparente Verantwortlichkeiten und den frühzeitigen Austausch mit allen Beteiligten. Entscheidungen möchte er auf einer belastbaren fachlichen Grundlage treffen und die relevanten Teammitglieder angemessen einbeziehen. Probleme spricht er offen an und verfolgt den Anspruch, diese frühzeitig und gemeinsam zu lösen.

MS Office | Microsoft Project | Coda | LCMD | Adobe Creative Cloud | AVAPLAN | AVANTI | ArchiCAD | Allplan | EVEBI | AirdBase | smino | E

Deutsch: Verhandlungssicher | Englisch: Verhandlungssicher